A campanha de captação de interessados em terrenos foi ao ar no dia 6 de maio e completa o primeiro mês neste período. Este relatório consolida os resultados desde o início, com destaque para a evolução semana a semana e os públicos que mais converteram.
Conforme o algoritmo do Meta foi aprendendo qual perfil mais converte, o custo por lead reduziu mês a mês. Na última semana, mesmo com orçamento mais conservador, entregamos leads mais qualificados a um custo menor.
| Métrica | Semana 14–20/05 | Semana 21–27/05 | Variação | Indicador |
|---|---|---|---|---|
| Investimento | R$ 1.007,95 | R$ 407,93 | −59,5% | Verba reduzida |
| Pessoas alcançadas | 16.447 | 5.570 | −66% | — |
| Frequência | 1,59 | 1,44 | −9% | Positivo |
| CTR | 1,49% | 1,66% | +11% | Positivo |
| Leads gerados | 27 | 15 | −44% | Acompanha verba |
| Custo por lead | R$ 37,33 | R$ 27,20 | −27% | Melhora forte |
Testamos 4 públicos distintos para entender qual perfil de pessoa converte melhor. Os dois públicos mais qualificados — investidor local de Gramado/Canela e viajantes internacionais com interesse em investimento imobiliário — geraram leads ~16% mais baratos que a média da campanha.
| Público | Investido | CTR | Leads | CPL | Posição |
|---|---|---|---|---|---|
| Gramado + Canela + 60km · 30 a 60 anos · interesse em investimento imobiliário | R$ 506,30 | 1,19% | 20 | R$ 25,32 | 1º — melhor CPL |
| Viajantes internacionais + interesse em investimento imobiliário (Instagram) | R$ 695,12 | 1,67% | 27 | R$ 25,75 | 2º — maior volume |
| Cargos profissionais qualificados + interesse em investimento imobiliário | R$ 730,67 | 1,49% | 25 | R$ 29,23 | 3º — estável |
| Comportamento de investidor + interesse em investimento imobiliário | R$ 706,61 | 1,56% | 23 | R$ 30,72 | 4º — pior CPL |
Listamos os três criativos que mais geraram cadastros. O ícone abre o anúncio diretamente no Facebook para que vocês possam visualizar a peça em contexto real.
Recomendamos elevar o investimento global em ~50% e reforçar em +30% os dois públicos com melhor desempenho (Gramado/Canela local e Viajantes Internacionais no Instagram), ambos com custo por lead abaixo de R$ 26. Com a campanha mais madura, esperamos manter o CPL próximo de R$ 27 enquanto dobramos o volume de leads.
O conjunto baseado em "Comportamento de investidor" entregou leads ~10% mais caros que a média. Pausaremos este público e redistribuiremos o investimento entre os dois primeiros — projeção de queda no CPL médio da campanha para a faixa de R$ 25,50.
O anúncio em imagem estática com preços ancorados é o líder de leads e cliques. Como a frequência da campanha já está em 2,12 (acima de 3 começa a saturar), prepararemos uma variação de comunicação — uma com foco em "patrimônio para a família" e outra em "rentabilidade na locação por temporada" — para sustentar a performance sem cansar o público.